Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

  • prajt

Ад коммуналок

Все жили вровень, скромно так,
Система коридорная,
На тридцать восемь комнаток -
Всего одна уборная.
В.Высоцкий



Описываемая в книгах жизнь в коммунальной квартире, не взирая на реалистичность с которой нам передают весь быт авторы, все-равно кажется лишь какой-то злой фантасмагорией. Вроде бы читаешь – так достоверно все описывается, так реалистично, что трудно усомниться в достоверности описываемого. А мозг все равно как-то отказывается принимать это реальностью. Все это кажется чем-то слишком несерьезным и глупым, тупым до невозможности материализации в реальном мир. Ну а как можно воспринимать всерьез истории о том, как соседи дерутся из-за лампочки в коридоре, так как не могут порешить, кто больше нажег на ней света? Но реальность бывает куда кошмарнее даже самого извращенного вымысла!



[Дальше...]


Коммунальная квартира – это страшный эксперимент придуманный человеком, который был движим целым набором извращенческих комплексов воистину имперского размаха. Синонимом для его имени отлично подошло бы слово «ЗЛО». За стеной чистилищ извергам удалось вывести целое поколение людей с искалеченным сознанием и атрофированными психическими процессами. Коммуналка не подвластна законам физиологии, биологии и всем остальным наукам с окончанием «логия».
Судите сами: только в коммунальной квартире мужчина подглядывает за соседкой в ванне не для того, чтобы увидеть ее голое тело, а для того, чтобы посмотреть не моется ли она его мылом, да не растирает ли его мочалкой свои пролетарские, наливные сиськи. Это же действительно сущий маньяк и извращенец. Это человек не приспособленный к жизни в социуме. Это моральный инвалид! Эксперимент Доктора Зло увенчался успехом.






Если вам никогда не доводилось доказывать посторонним людям, что вы НЕ пИсали ни в ванну, ни в раковину; если к вам в дверь никогда не стучалась безумная старушка-соседка, и, показывая собранный в ванной пучок кучерявых волос не вводила в ступор вопросом «Это не вы за собой не убрали?»; если вам не доводилось с точностью математика Перельмана высчитывать сколько электроэнергии в течение суток потребляет лампочка висящая в коридоре у вашей двери; если вам не приходилось обосновывать посторонним людям ваши утренние походы в ванну, тем что мыться нужно каждый день – значит вы никогда не жили в коммуналке.






А я до двадцати лет жил и успешно там провел все детство. И большинство моих знакомых тех лет тоже жили в коммуналках, потому что в центральных районах Санкт-Петербурга отдельными квартирами редко кто может похвастать даже сегодня. Что уж говорить о 90-х? Таким образом, я повидал тьму коммуналок. Все они были похожи, как две капли воды. Даже люди в них были одинаковыми, что неудивительно. Одни и те же типажи кочуют от коммуналки к коммуналке, оставаясь девственно неизменными уже более чем полвека к ряду. И для тех, кто знает о коммуналках лишь понаслышке, я сегодня приоткрою дверь во мглу коммунального ада!





Непосредственно сама дверь ведущая во вместилище советских кошмаров обычно бывает двух типов: либо стальная, непрошибаемая двирища, за своей непреклонной статью способная укрыть от очередного конца света всех Свидетелей Иеговы вместе взятых, либо же с точностью наоборот выглядит так, будто бы какой-то бескультурный человек высморкался на дверной косяк, а это потом кто-то увидел и со словами «Что сопле пропадать? Нельзя в наши дни без дела и пользы висеть. Пусть дверь держит» прихуячил на нее какое-то хлипкое, полуфанерное говно, которое и стало отыгрывать роль адских врат в царство кино-героев из фильмов «Восставший из ада» Клайва Баркера.






Дверь в коммуналку всегда можно опознать по бесчисленному количеству звонков рядом. Звоночки вцепились в многострадальную стену с остервенелостью прыщей сжирающих лицо несчастного тинейджера. Под каждым звоночком скотчем приклеена бумажка с фамилией властелина этого девайса. И каждый из десятка звоночков звонит по разному. Все как в сигнальном мире животных – типовой житель коммуналки с легкостью способен различить тысячи оттенков каждого сигнала посылаемого в квартиру нажатием пальца на звонок, что позволяет ему понять, что вызывают именно его. Правда данный навык, выработанный многолетним опытом выживания в коммуналке, не имеет большого значения, так как больше половины звонков у двери, почему-то ВСЕГДА и на ВСЕХ квартирах не работают. Так что все звонят как попало и куда попало, что создает вечную суматоху непонимания кто к кому пришел.






Более чем в половине случаев и вовсе работает только один звонок. Жителей коммуналок это вынуждает совершенствовать систему распознавания сигнальных знаков: одни откликаются на один звонок, другие на два звонка, третьи на чередование коротких и длинных звонков и тд. Думаю, что знаменитый Морзе создал свой способ знакового кодирования находясь под впечатлением от жизни в Советских коммуналках.

Совершенную степень распознавания сигнальных знаков в коммунальных квартирах отмечал сам Бродский описывая свой опыт, как полную потерю иллюзий о человеческой природе: «По тому, кто как пер..ул ты можешь опознать засевшего в клозете, тебе известно, что у него было на ужин, завтрак и обед. Ты знаешь звуки, которые они издают в постели, и когда у женщин критические дни»







Коммунальные квартиры – это фантомные тени Сталинского прошлого. Они, как призраки скрыты от посторонних глаз в замках Питерских дворов-колодцев. И правда – когда идешь по главной улице города, по смазливо-причесанному Невскому проспекту едва ли кому-то в голову может прийти мысль о том, что 70% жилья в этих квартирах – коммуналки, которые открываются взору бесчисленным множеством звоночков только при проникновении в подъезд.

Стоит потянуть на себя такую дверь, как сразу попадаешь в наваристый бульон парных запахов кухни.
С кухни к тебе мчит запах чьей-то жаренной куриной ножки, бросающийся на тебя с задором лучшего друга человека. Но вот его догоняет запах чьего-то отсыревшего коромысла, после чего все это мешается с запахом обмочившейся старухи, вышедшей из своей комнатушки и бредущей куда-то вдаль коридорного мрака.





Вдоль коридора располагаются непонятные, многовековые шкафы, которые скорее всего уже давно пустили корни в потолок ниже-живущих соседей. Зачем нужны эти шкафы и что в них хранится – не известно даже жильцам. В них никто никогда даже не заглядывает, видимо опасаясь пробудить от многовековой спячки какое-то страшное, древнее зло. Между шкафами абсолютно всегда распиханы велосипеды, на которых непонятно кто ездит, ведь все дети в коммуналке умерли еще зимой от холеры.

Каждый из половозрелых жильцов квартиры считает себя полноправным владельцем всей общей площади. Особенно если кто-то из жильцов сбежал съехал и на его место подселился другой – новичок может навсегда распрощаться с положенной ему частью общего коридора, так как она молниеносно будет загажена всяким никому не нужным соседским хламом и барахлом. Завалена она будет только с одной единственной целью: чтобы не досталась новичку. Непосредственно ваши вещи выставленные в коридоре, наоборот – обнаружат в себе загадочную способность тайком перемещаться, а иногда даже исчезать.






На другом конце коридора вас поджидает венец социалистического быта – туалет. Вот где окопалась наиболее суровая квинтэссенция зла. По замыслу садистов НКВД, туалет абсолютно всегда находится в самом конце коридора, чтобы страдали решительно все! В обществе ходят леденящие кровь слухи о страшных походах в туалет посреди ночи в темном коридоре, где аккурат расположенные по краям шкафы, велосипеды и коробки так и норовят схватить тебя и утащить в неизвестном направлении. Немало людей, таким образом, вышли в ночи в туалет и не вернулись. На этом основании, полагаю, что слово коридор произошло от испанского «коррида». Каждый раз – такая же битва за выживание. Соответственно самым важным человеком в коммуналке считается тот, кто ближе всех живет к туалету.





В туалете пол стены увешано сиденьями для унитаза, видимо эта манера была перенята у американцев, которые вешают над дверью подковы на счастье. Только придя в Россию эта красивая давняя традиция приобрела несколько специфический колорит. Количество седел, как правило, равняется количеству поп проживающих в квартире – на семью по седлу. Самое адское седло по традиции принадлежит древней бабушке, которая в этой квартире проживает еще с тех времен, когда в непроходимых степях Сибири погибал от холода последний живущий на свете мамонтенок.






Бабушкам присущ какой-то ничем необъяснимый фетиш к чулкам. Это при том, что последние чулки ей дарил еще лично Товарищ Сталин за перевыполнение плана по уборке свеклы в совхозе «Сахарная Большевичка». С тех пор она эти чулки и не меняет. Как правило в этих чулках она спасает свои морщинистые, старушечьи ножки от суровой Питерской непогоды. А по выходным, когда в больницы ехать не надо, она зачем-то кладет в чулки луки да чесноки и вывешивает это в окно. Видимо пытается от своей комнаты таким образом отогнать вампиров. И все бы ничего, но я видел, как в одной коммуналке бабушка использовала чулки в качестве средства гигиены: она в них засовывала то самое, свое седло, чтобы теплее было садиться. Ну и против грязи.

Дезинфекция по старушачьи! К сожалению возраст берет свое, и старушка с каждым днем все чаще попадает не в унитаз, а на седло обитое этим самым чулком, после чего вешает его на стену для просушки. Сам унитаз почти всегда под тобой шатается, как будто маятник тревожный, что манит в ночи корабль.






А рядом с туалетом располагается ванна. Вода в ванне обычно работает только в двух температурных режимах: горячая вода, и холодная. Третий вариант даже не рассматривается. Причем, если включить горячую воду, то она постепенно сменяется на холодную. Из-за чего средняя процедура принятия душа в коммуналке выглядит следующим образом: несчастный включает горячую воду. Она постепенно становится все холоднее и холоднее.
К моменту, когда вода приблизилась к нормальной температурной норме, жилец стремительно прыгает в ванну под душ – у него есть 30 секунд на мытье, пока вода не станет нестерпимо холодной. Залез, намылился, выпрыгнул. Снова включил горячую воду. Дождался нормальной температуры, запрыгнул, смыл мыло, выпрыгнул. Я никогда в жизни не слышал, чтобы кто-нибудь полноценно мылся в коммунальных ваннах. Только душ. Подозреваю, что связанно это с тем, что ванна там выглядит потрепанно, будто Саша Грей (американская порноактриса) после съемок с ротой пьяных солдат.







И ванна и туалет всегда находятся в состоянии крайней разрухи. Связанно это с тем, что соседи, сколько бы их там не было, паталогически не способны договориться между собой, хоть как-то скооперироваться да скинуться на ремонт в ванной, в туалете, да на кухне. Вы будете смеяться, но причина этого явления кроется только в том, что каждый боится скинуться больше другого. Например, как только речь заходит о вложении в ремонт, все соседи собираются и начинают рассчитывать, как бы вынудить ближнего своего заплатить больше чем ты. Наиболее частыми аргументами в этом споре можно услышать:
«У вас в семье людей в два раза больше, чем у нас, а потому вы и платить должны в два раза больше»,
«А я вообще живу один»,
«Какой один, к тебе каждый день бл..ди какие-то ходят, так что плати как за двоих»,
«А ты моешься в день по пять раз, а я последний раз мылся на позопрошлой неделе, почему я должен платить столько же сколько и ты?»,
«А у вас жилплощадь больше»,
«Кто ссыт в раковину, тот пусть и платит больше»,
«А этот больше всех грязи разводит».







Собственно на этом все и заканчивается. Это и есть основная причина страшнейшей разрухи в большинстве коммуналок.
Причем я даже был свидетелем, как в коммунальной квартире люди так и не смогли сойтись во мнении о том, кто и сколько должен был платить за починку одного из двух унитазов. В итоге стали все ходить в один туалет. Со временем в единственном оставшемся туалете в 12-комнатной квартире сломался слив. Договориться они опять не смогли, и поступили куда проще: поставили рядом с унитазом ведро. Захотел ср..ть – набрал воды из под-крана и смыл за собой. Одно слово: белые негры. Простите, два слова.

Расход электроэнергии и прочих благ, подлежащих оплате – одна из самых трагических тем коммунального быта. В больших квартирах у каждой семьи обычно стоит свой счетчик, считающий расход электричества в комнате. При этом остается открытым вопрос об оплате электроэнергии, расходующейся в общественных местах – кухне, коридоре, туалете. Тут все решает скандал и находчивость. Иногда доходит до того, что не в меру экономные жильцы ходят в ночной туалет со своей лампочкой: вышел в коридор – вкрутил лампочку - зажег свет – сходил отлить – вернулся – выключил свет – выкрутил лампочку – предался объятьям Морфея. Делается это для того, чтобы никто из соседей не смог нажечь твоей лампочкой электроэнергию на твой счетчик.



Так что, как мы видим, основным развлечением жителей коммуналок являются споры. А спорят они постоянно: кто за что и сколько должен платить, очередность уборки общей площади, готовки, замены лампочек, громкость музыки, посещения гостей, длительность сидения в ванной и прочие прелести вам обеспечены.

* * *


История коммуналки – это история страны последнего века. Индустриализация, война, революция, следующая индустриализация и следующая война – падения и взлеты великой державы отразились в коммуналке, как в зеркале, кривом, но вполне репрезентативном. Позорная клетка в коммуналке, это как и армия –универсальный термометр безошибочно определяющий градус взаимной ненависти власти и народа, и даже народа и народа.

На самом деле коммунами в России жили еще задолго до Сталина: в 19 веке у крестьян так же не было опыта жизни отдельными семьями, так как большинство из них жили огромными избами, на вроде казарм: классические, стремящиеся в безысходность коридоры, общая кухня и прочие прелести советско-социалистической жизни. Так что коммуналка – закономерное развитие процессов начатых еще при царской власти. После революции стали теснить буржуев, подселяя к ним рабочих, что для последних, таки, было улучшением.






Большевики, разумеется, очень быстро поняли все преимущества такой формы существования: квартиры превратились не только в мрачную энциклопедию городской жизни советского периода, но и в мощнейший механизм контроля за населением. В частности именно благодаря коммуналкам в СССР была так широко развита система поклепов и доносительства.
С другой стороны коммуналки были инструментом социализации деревенских жителей: до этого все жили с теми, с кем работали. А тут в одной коммуналке оказались служащие, рабочие, военные. Среда усложнилась. И если бы этого не произошло, вероятно быдла было бы сегодня еще больше. Ведь коммуналки – это своего рода Социальный опыт. Оптимальный способ заставить горожанина поделиться навыком. Дети крестьян, оказавшихся в такой квартире учились ходить в человеческие унитазы и даже смывать за собой; при встрече не сразу бить в морду, а сперва интересоваться «Как ваше здоровье?»...

Оригинал:
https://hueviebin1.livejournal.com/127444.html

promo uctopuockon_pyc november 17, 2016 11:36 36
Buy for 10 tokens
Оригинал взят у koparev в Арктическая теория и Россия «Арктическая» теория Основа арктической теории была заложена книгой североамериканского историка Уоррена «Найденный рай, или Колыбель человечества на Северном полюсе» (1893 г.). Уоррен…

«Синий домик» во дворе «Одинбурга»

0

«Синий домик» во дворе многоэтажки ЖК «Одинбург» стал одной из самых резонансных тем последних дней. 27 февраля в Одинцово состоялась пресс-конференция по проблеме. К сожалению, собственница земельного участка не пришла. Однако представитель компании-застройщика публично сделал предложение о выкупе.

[Spoiler (click to open)]Покупатели квартир в жилом комплексе несколько лет вместо обещанной детской площадки и парковки видят во дворе участок с частным домом. Забор участка вплотную примыкает к многоэтажке.

Представители компании-застройщика AFI Development заявляют, что переговоры с собственником о выкупе не привели к успеху «исключительно из-за неконструктивной позиции собственника земельного участка». Собственники земли, в свою очередь, говорят, что компания отказывается выполнять единственное требование — равноценный участок в радиусе одного километра.

19 февраля на планёрке в администрации глава Одинцовского округа Андрей ИВАНОВ поручил подчинённым организовать встречу с обеими сторонами конфликта. Никто из представителей собственницы земельного участка на мероприятие 27 февраля не пришёл.

На пресс-конференции выступили: первый заместитель гендиректора ООО «АФИ РУС» Евгений ПОТАШНИКОВ, первый заместитель главы администрации Одинцовского округа Михаил ПАЙСОВ, а также начальник управления градостроительной деятельности администрации округа Надежда РЫБАКОВА.
DSC_9467-tn2

IMG_8742-tn2

Застройщик называет требования собственников нереальными

Евгений Поташников рассказал, что к переговорам по выкупу земли и недвижимости у нескольких собственников для дальнейшего благоустройства компания приступила заранее, с 2009 года. И к 2010 году были выкуплены участки у шести собственников — все, кроме участка семьи Ольги ШИШКИНОЙ, «которая категорически отказывалась идти на какой-либо контакт в первые годы».

Затем мы предлагали полностью готовые меблированные дома в Одинцовском районе с большими земельными участками. Однако в телефонном разговоре с главой семьи прозвучала фраза госпожи Шишкиной: «Передай им, что меньше чем за 22 миллиона евро (исправился: за 11 млн евро, — прим. ред.) говорить будет не о чем.

По словам представителя AFI, с этого момента связь была прервана, пока в 2016 году Шишкина не назначила ему встречу, чтобы оговорить условия приобретения недвижимости. Евгений Поташников заявил, что на этой встрече госпожа Шишкина лично вручила ему бумагу с требованиями:

два смежных земельных участка на Красногорском шоссе, 16 и 18 в Одинцово
дом из бруса под ключ + баня и гараж
моральный ущерб.

DSC_9541-tn2

Он продемонстрировал журналистам этот лист бумаги (без каких-либо подписей и других признаков, позволяющих определить автора требований — прим. ред.).

Евгений Поташников добавил, что на встрече члены семьи не смогли ему объяснить, что подразумевают под фразой моральный ущерб — заявили о миллионах, которые компания им должна.

Я им сказал — мы рассмотрим ваше предложение. Когда мы подняли базу ЦИАН, то выяснилось, что только один из этих участков на Красногорском шоссе стоит 45 млн руб.

По словам представителя застройщика, в компании поняли, что возможности договориться с Шишкиными нет. И приняли решение сделать «затратную корректировку проекта», чтобы соблюсти все нормы — это позволило сохранить спорный участок.

По нашей корректировке было получено положительное заключение Мособлэкспертизы. Мы приступили к реализации. Дом был построен.

Евгений Поташников отметил, что проект был откорректирован в 2015 году, а квартиры в третьем «луче» начали продавать в 2017 году. И продемонстрировал рекламный буклет для покупателей с отображенным на нём синим домиком.

И в заключении экспертизы указано, что этот дом и участок исключены из схемы благоустройства. Всё официально.

***

Несмотря на то, что во всех официальных документах указано, что дом остаётся на месте, тем не менее мы не скрывали, что пытаемся вести переговоры (по выкупу — прим. ред.)

Он рассказал, что в 2016 году собственница звонила после корректировки проекта. Женщине дали ответ, что её условия выкупа для застройщика неактуальны.
Предложения: 9,5 млн и квартира. Или участок большей площади

После этого Евгений Поташников перед журналистами огласил два предложения компании по выкупу земельного участка.

Первое — выплата 9,5 млн руб. кадастровой стоимости участка + 3-комнатная квартира в «Одинбурге» площадью в пределах 80 м². По словам представителя застройщика, квартира — дополнительный шаг акционера навстречу семье, в которой есть ребёнок-инвалид.

Второе предложение, если первое не устроит — участок в 27 соток в районе застройки на расстоянии до 900 метров от нынешнего участка в 18 соток. То есть, на границах с участками «Одинбурга».

Михаил Пайсов добавил, что речь идёт о свободном участке, который администрация готова на законных основаниях предоставить «АФИ РУС» на конкурсной основе, чтобы компания затем передала землю Ольге Шишкиной.

Евгений Поташников отметил, что собственники остальных участков ранее получили рыночную стоимость земли и бонус (частный вопрос) в денежном выражении. По его словам, рыночная стоимость участка Шишкиных составляет на сегодняшний день 11,5 млн руб. (по заключению оценщика). «Другие получили примерно такие же деньги», — заключил он.

Это наше предложение, имея в виду, что на сегодняшний день всё построено в соответствии с нормами права. Но из уважения к нашим жителям мы готовы пойти на это. И, естественно, после того, как я надеюсь, каким-то образом вопрос будем решён, мы в кратчайшие сроки на этом месте сделаем благоустройство.

Михаил Пайсов добавил, что это предложение до Ольги Ивановны не донесли, «потому что она пока не на связи».

Если ни на один из вариантов она не согласится, тогда кто может понудить к чему-то застройщика и собственника? Мы предпринимаем, как мне кажется, исчерпывающие меры.

Присутствовавший на встрече житель «Одинбурга» спросил, может ли администрация как-то влиять на ситуацию. В качестве примера он назвал штрафы для собственницы за неубранную территорию. Однако замглавы предложил дождаться следующего этапа переговоров между сторонами уже на площадке администрации.

«Всё соответствует нормам»

Эту фразу на протяжении пресс-конференции Евгений Поташников повторял неоднократно. В том числе так он ответил на вопрос главного редактора «Одинцово-ИНФО» Андрея ОСТРОУХОВА о том, как 25-этажный дом был в принципе построен рядом с частным домом при учёте норм и контроля со стороны надзорных органов.

Строительство под очень внимательным надзором всех государственных органов. Мы сделали корректировку и прошли экспертизу. Всё соответствует нормам. Мы строим на свободной территории, территорию Шишкиных не затрагиваем.

Отвечая на вопрос о превышении максимально разрешённой этажности в Одинцово (17 этажей), представитель «АФИ РУС» заявил, что компания строит 25-этажные дома в соответствии с проектом планировки, утверждённым в 2007 году.

Комментируя жалобу собственников на разгром дома, Евгений Поташенков предположил, что это произошло ещё до стройки, когда после выкупа других участков синий домик оказался один «на отшибе».

Главный редактор «ОИ» задал ещё один вопрос: «Как в принципе стало возможно строительство «Одинбурга» в водоохранной зоне?». Но получить ответ от представителя застройщика не получилось, Михаил Пайсов объявил о «подведении черты» пресс-конференции, так как основной вопрос уже был рассмотрен: «Будем с Ольгой Ивановной связываться. В её отсутствие рассмотрели вопросы. Предложение поступило. Застройщик ответил. Переходим в следующую стадию».

Евгений Поташников подвёл итог мероприятия в беседе с журналистами:

Нынешнее предложение основано на том, что у нас никаких обязательств нет. Это наша добрая воля. Чтобы благоустроить для жителей территорию.

Я не думаю, что мы оставим историю, если собственница откажется. Думаю, что будем просить администрацию каким-то образом продолжать общение, убедить их в разумных пределах принять одно из разумных предложений.



https://odintsovo.info/news/?id=71569


А вы что думаете по этому поводу?

у тётки крышу снесло от жадности
7(26.9%)
застрощики кровопийцы, удавятся за копейку
14(53.8%)
мне похер
5(19.2%)


Кнопка подписки

  • prajt

Жилье в Столице по приемлемой цене. 8,4 кв. метра. Живите и радуйтесь

Ну наконец-то, дождались светлого будущего. Когда любой провинциальный абориген житель может без затей и золотого запаса миллионов в кармане, переехать на ПМЖ в столицу нашей Родины.
И стать не только полноправным членом московского сообщества, но и обладателем шикарной недвижимости в одном из районов мегаполиса.
А все благодаря неустанной заботе московских строителей об потенциальных покупателях вновь вводимых квадратных метров. В том числе -и о не особо богатых, имеющих счет в швейцарском банке за душой сущие копейки по московским меркам.






[Дальше...]

Не так давно провинциальный житель даже мечтать не мог о квартирке в Москве, учитывая уровень цен на московскую недвижимость.
А тут случилось. И он узнает из новостей о том, что в Москве наконец-то стали продавать квартиры в новостройках, стоимостью всего 2,0-2,5 миллиона рублей. И некоторые жители отдаленных от цивилизации районов нашей совсем немаленькой страны, перестали спокойно спать от вполне возможной перспективы переезда в столицу.

Правда есть одна закавыка, заключающаяся в том, что квартирки эти, выставляемые на продажу, имеют площадь всего 11-12 квадратных метров. Так, что и квартирами полноценными их назвать язык не поворачивается.
Фактически, новоиспеченный обладатель московских квадратных метров, должен как-то уместиться со своим скарбом и домочадцами в малюсенькую конуру комнатенку, размером с кухню советской хрущебы.
Кому не совсем понятно, можете трезвым взглядом окинуть свою любимую кухню и представить, в каких шикарных условиях придется провести остаток дней своих. Да и потренироваться не помешает.

Зато в ближайшей перспективе можно будет с полным правом заявлять друзьям и знакомым -я Москвич!
А для начала движухи в сторону столицы, придется продать свою честно заработанную еще во времена татаро-монгольского нашествия совдепии квартирку в Ухрюпинске, Мойдодырске или Многочегоксарске, где рыночная стоимость двушки-трешки как раз и составляет заветные 2.0-2.5 миллиона тугриков рублей .

Но,как оказалось, эти малюсенькие квартирки-студии в 11 квадратов не самые маленькие.
В Москве появились и совсем крохи -квартиры, площадью 8,4 квадратных метра. И просят за них какие-то смешные деньги -1,95 млн рублей. Одна из них расположена на первом этаже одного из жилых домов Москвы. Такое объявление появилось на сайте мирквартир.ру.
В описании квартиры особенно умиляет упоминание наличия во дворе школы и детского сада. Типа - очень удобно для семьи с детьми.
Именно такое объявление появилось на сайте продаж квартир:

«Продается маленькая квартира-студия в районе районе Люблино Юго-Восточного округа Москвы, — говорится в описании. — Доступный формат жилья, прописка сразу после сделки! Ухоженный зеленый двор. Во дворе дома школа и детский сад. Первый этаж! Окна ПВХ. Чистая квартира, но будет требоваться косметический ремонт! Можем сделать сами недорого, включая материалы, в короткие сроки. До метро Люблино 15 мин. пешком.Рядом ТК «Москва», ТЦ «Люблинское поле».
https://www.mirkvartir.ru/241290820/









Но ничего, Москва стерпит. Она уже пережила в своей истории сталинки, хрущевки. Переживет и новое революционное в строительстве. И названо оно будет...
Фантазировать не буду -народ сам назовет.

Тут и я задумался. А что, а не рвануть ли и мне в Москву. Пока квартирки не распродали.
Но потом остановился- пожалуй, подожду маленько. Вдруг еще меньшие по площади появятся в Столице.

Я же встречал такие, правда за бугром.
Одна из них имеет площадь целых ...7 квадратных метров. Именно в такой, расположенной в центре Рима, совсем недавно (2010)проживал архитектор и дизайнер Марко Пьерацци, да еще и с женой. Пока у них не родился ребенок.

Полюбуйтесь.

















Для того чтобы попасть на второй уровень, необходимо подняться по лестнице и откинуть часть потолка.







На втором этаже расположены диван-кровать с телевизором.












Сейчас квартира сдается всем желающим.

Частично взято:
https://0lga-marple.livejournal.com/


Стаканыч

Рантье, на выход



Приватизационный чек – государственная ценная бумага на предъявителя, которая давала владельцу право на участие в приватизации в 1992-1994 годах. За российскими приватизационными чеками закрепилось неофициальное название «ваучер».

Они выпускались на основании указа президента России от 14 августа 1992 года «О введении в действие системы приватизационных чеков в РФ».

Каждый чек имел номинал 10 тыс. неденоминированных рублей. Эта цифра была вычислена следующим образом: все имущество, подлежавшее приватизации, было оценено и разделено на количество граждан, которые должны были принять в ней участие.


Collapse )

Владимир ПОЛЕВАНОВ: «Живучесть» Чубайса объяснить легко


Владимир Павлович Полеванов – уникальная фигура в российском госуправлении. Он проработал в Правительстве в качестве вице-премьера и руководителя Государственного комитета России по управлению имуществом 72 дня, вступил в жестокую схватку с Анатолием Чубайсом и американскими кадровыми разведчиками, которые работали в этом ведомстве. Во беседе Полеванов рассказал о том, как уволил цэрэушников из ведомства, и почему Анатолий Чубайс остаётся «непотопляемым».

Collapse )
Источник: http://moloko.ruspole.info/node/9632
аналитика

ИПОТЕКА ПО СОВЕТСКИ

Оригинал взят у ded6442 в ИПОТЕКА ПО СОВЕТСКИ

После окончания Великой Отечественной войны у советского государства не было денег на жилищное строительство, и ему пришлось пойти в этой сфере на некоторую демократизацию. До трети нового жилья в городах в 1946-1951 годах составили индивидуальные дома (небольшой площадью 23-39 кв.м).
Кредиты по 7-12 тыс. руб. на срок до 12 лет выделялись под 1% годовых. На этих стройках использовались две ударные силы: зеки ГУЛАГа и сборные дома из Германии и Финляндии по репарациям.
[Spoiler (click to open)]
О том, как выглядела программа индивидуального жилищного строительства поле окончания Великой Отечественной, на примере Кемеровской области показывает историк Наталья Головань в статье «Из опыта строительства индивидуальных жилых домов в Кемеровской области (1946-1950 гг.)» («Вестник Кемеровского госуниверситета», №3-1, 2015).
Первое постановление об индивидуальном жилищном строительстве в СССР было принято в 1939 году. Его реализации помешала война. 29 мая 1944 года был принято ещё одно Постановление СНК СССР, оно дополняло прежний документ 1939 года. Постановление продлевало срок ссуды с 5 до 7 лет, размер ссуды был увеличен с 5 до 10 тыс. руб., процентная стaвка осталась неизменной — 2 % годовых. Подобное строительство предполагалось вести силами застройщиков (т. н. ссудозаемщиков) с оказанием помощи со стороны предприятий строительными материалами, транспортом, инструментами.
Анализ архивных источников свидетельствует о том, что ссуды выделялись работникам на равных условиях, независимо от должности. Их оформление происходило под жёстким контролем партийно-государственных и хозяйственных органов. Нарушения при распределении ссуд происходили крайне редко, что сразу становилось предметом критики со стороны периодической печати.
Постановление Совета Министров СССР «О повышении заработной плaты и строительстве жилищ для рабочих и инженерно-технических работников предприятий и строек, расположенных на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке» от 25 августа 1946 года обязало Министерство финансов СССР ассигновать на жилищное строительство до 1 млрд. руб. Но главное — были вновь улучшены условия получения кредитов. Так, Центральный Коммунальный Банк был обязан предоставить ссуду уже от 8 до 12 тыс. рублей под 1 % годовых (вместо прежних 2%) со сроком погашения 10-12 лет (вместо прежних 7 лет).
Ипотека по-сталински
Правительство поручило Главному управлению по проектированию жилых зданий разработать типовые проекты индивидуальных домов. Были подготовлены проекты двух серий: серия деревянных рубленных и серия каменных домов. Дом был рассчитан на 1-2 квартиры. В каждой квартире предполагалось 2-3 комнаты. Жилая площадь (с учётом площади кухни) одноквартирного дома составляла от 23 до 30 кв. м., двухквартирного - от 30 до 39 кв.м. Строительство жилья и передача (продажа) его работнику осуществлялась в рамках предприятия, на котором он трудился — в этом заключалась сущность производственно-отраслевого принципа советской жилищной политики.
Возведение индивидуальных домов для продажи рабочим осуществлялось как силами строительного подразделения самого предприятия (т. н. хозспособ), так и подрядными строительными организациями.
К примеру, комбинат «Кемерово-уголь» по плану в 1946 году должен был построить для продажи рабочим 330 домов, в 1947-м — 1850, в том числе хозспособом 800, в 1948 году — 1766 и 660 соответственно. Кузнецкий металлургический комбинат (КМК) организовал непосредственно на заводе изготовление хозспособом основных деталей для домов. Строители были разделены на группы из 5 человек, каждая группа должна была возводить один дом в срок не больше чем за 4 дня.
Однако в послевоенное время на заводах катастрофически не хватало рабочих, тем более тех, что можно было отвлечь на жилищное строительство. В этих условиях для жилищного строительства в качестве подрядчиков были задействованы лагеря ГУЛАГа, находившиеся в подчинении МВД. По заявкам Госстроя в 1946 года на территории крупных городов Кемеровской области было создано два исправительно-трудовых лагеря: «Кемеровожилстрой» и «Кузбассжилстрой». Управление первого было переведено из «Севдвинлага» после его ликвидации, второго — частично из «Белбалтлага». Общая численность заключенных в этих «жилищных организациях» к началу 1948 года составила свыше 15 тысяч человек.
В функции заключенных входило изготовление деревянных деталей для домов, подготовка шлакоблочных камней и непосредственное строительство домов. «Кузбассжилстрой» по плану 1947 года должен был построить 2250 домов общей площадью 75 тыс. кв. м: в Сталинске — 1150, в Прокопьевске — 600 домов, Киселевске — 500. Предполагалось также, что заключённые должны были участвовать в благоустройстве Точилинского поселка рабочих КМК.
Ипотека по-сталински
Однако ГУЛАГ не справлялся с планом жилищного строительства. В 1947 году работы были выполнены только на 27,6 % (фундаменты были заложены для всех домов, из запланированных 75 домов введено в эксплуатацию -15, в строительстве находилось — 2). 1948 году для Кемеровского азотно-тукового завода трест «Кемеровожилстрой» возвёл стены 32 домов, в эксплуатацию было сдано всего 99 кв. м, вместо запланированных 2340 кв.м.
Неожиданное закрытие 15 сентября 1948 года обоих лагерей поставило на грань провала реализацию жилищной программы в Кемеровской области. В результате чего, например, только в одном Сталинске было приостановлено строительство 400 домов.
Ликвидация лагерей привела к самовольному заселению горожан в недостроенное жилье. Так, накануне расформирования «Кузбассжилстроя» 50 домов, построенных им для треста «Кузнецкуголь» в поселке Байдаевка (Сталинск), были самовольно заселены без приёма Госкомиссией.
Спасли ситуацию репарации из побеждённых Германии и Финляндии. 20 октября 1948 года вышло постановление СМ о разрешении использовать в индивидуальном жилищном строительстве комплекты стандартных немецких и финских домов.
Финские дома были рассчитаны на одного хозяина. Жилая площадь одноквартирного дома составляла 24,4 кв.м при общей площади 31,4 кв.м; двухкомнатная в одноквартирном доме занимала 38,2 кв. м при общей площади 53,6 кв.м. Высота потолков 2,6 м и 2,8 м. Дома возводились сборно-щитовыми, одноэтажными, с печным отоплением. Стены дома были цельные, деревянные двухслойные. Дерево в основном использовалось хвойное.
Стандартные финские и немецкие дома вводились в эксплуатацию быстро, это было связано с ненужностью проектной документации и с готовностью строительных деталей. Все необходимые комплектующие будущего дома: шпингалеты, замки, деревянные ручки — были упакованы в один большой деревянный ящик. Заготовки для пола и потолка были связаны и собраны металлической нержавеющей пластиной. В общем, во всём был североевропейский порядок.
Ипотека по-сталински
К возведению домов были привлечены не только строительные подразделения предприятий, подрядные организации, но и будущие жильцы. Заинтересованные в своем быстром заселении владельцы домов вместе с родственниками, друзьями, нанятыми работниками перевозили из железнодорожных тупиков комплекты домов на гужевом транспорте, своими силами дома собирали в течение 2-3 недель.
Интенсивное строительство финских и немецких домов осуществлялось с 1948-го по 1951 год. Удельный вес сборных домов в жилищном строительстве Кузбасса достигал 35%. К примеру, в В 1949-1950 годах только один трест «Прокопьевскшахтострой» ввёл в эксплуатацию 40,6 тыс. кв. м, за счет сборного домостроения -29,8 тыс. кв. м (73% от всего объёма выполненных работ). В результате финскими домами были застроены целые улицы в Кемерове, Сталинске, Киселевске, Ленинск-Кузнецком, Осинниках; появились одноименные поселки в Прокопьевске, Белове, Ленинск-Кузнецком.
Наряду со строительством индивидуального жилья на кредиты государства, население само активно вело жилищное строительство за счет собственных средств. Так, в Сталинске в 1947 году силами трудящихся «в порядке самодеятельности» строилось 276 домов на общую сумму 3 млн. руб. (т.е. в среднем дом обходился в 12 тыс. рублей — это примерно годовой заработок рабочего в то время в Кемерово). Самодеятельный (самостоятельный) способ индивидуального жилищного строительства был легализован Указом Президиума Верховного Совета СССР «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» от 26 августа 1948 г.
В период с 1946-го по 1950 год в городах региона было построено 30 тысяч 752 дома, находившихся в личной собственности, общей жилой площадью 780,3 тыс. кв.м.
Ипотека по-сталински
В послевоенные годы советское правительство, понимая остроту жилищной проблемы, было вынуждено отклониться от идеологических установок и пойти на дальнейшее расширение практики предоставления в личную собственность жилых домов. Правительство, делая стaвку на жилищное строительство, задействовало не только директивные рычаги управления, что проявилось в использовании принудительного труда заключенных и домах при репарации, но и активно поддерживало инициативу будущих домовладельцев.

Работают серьёзные люди (реновация)

Оригинал взят у i_delyagin в Работают серьёзные люди (реновация)
В восточном городе Стамбуле ко мне подошли двое – турки или ещё какие азиаты, кто их разберёт – и предложили бесплатно, «чисто от души, брат», почистить ботинки.

Я эти ходы знал, поэтому принял приглашение на аттракцион, очень хотелось развлечься, но на свой лад.

Один ботинок мне почистили, и тут же попросили денег. Приличных надо сказать, денег. Я уже поджидал этого хода и сказал: «И так сойдёт».

Азиатские мошенники впали в затруднение и стали совещаться. Я ждал. Наконец, один из них сказал, что он студент. Не люблю я такие подходы с поиском ассоциации с жертвой, чтобы жертва утеряла бдительность – нехорошие люди меня воспринимают как заучку – а таких ошибок я не люблю. Поэтому я согласился с радостью: «Я тоже студент». Приободрившийся жулик попросил у меня сувенира - российской монетки. Ну, это дело понятное: кошелёк у клиента срисовать или попросту из рук выхватить. Тут я взял свой ход и сказал, что таких монет не имею. Вот именно сегодня и не имею - аяйяй.

Азиаты внутренне взбурлили и предложили стать гидами и показать достопримечательности, «вот только надо туда пройти». «Ага» – сказал я себе и со своей стороны предложил познакомить их с полицией и «вот туда показал», на патрульных. Парочка увяла.

Я уверен, что промысел их работает и по сей день, если только они не перешли на что-то более серьёзное, а так-то туристов, сиречь, людей с когнитивными проблемами, хватает.

Прилетает человек в другой город, в другую страну, в другой климат и всё это ему бац-бац-бац по голове. Выходит на улицу, а там витрина чужих культурных кодов, опять – бац по голове. И готово: «клиент созрел». Человек начинает испытывать когнитивные проблемы не хуже, чем больной слабоумием со стажем. Осталось его только допечь и есть.

Этот метод работает не только с туристами. Дело-то поставлено на СПЕКУЛЯЦИИ НА СЛАБОУМИИ.

Турист это слабоумный на время, а есть состояния, которые, скажем, любит и ценит «Эхо Москвы» в своей аудитории. Кто не помнит историю с рекламой чудодейственных БАДов этой радиостанцией?

Bingo! Есть ещё и старики.

Collapse )

Оригинал этой записи находится на http://i-delyagin.dreamwidth.org/11475.html
Вы можете всегда оставить комментарий там с помощью OpenID


«Ариизация»: как делили еврейскую собственность в нацистской Германии

Оригинал взят у 20history в «Ариизация»: как делили еврейскую собственность в нацистской Германии
В нацистской Германии активно шёл процесс под названием «ариизация» собственности (Arisierung). Этот процесс заключался в конфискации имущества лиц еврейского происхождения и передаче его лицам «арийским». Сюда же входили заморозка банковских счетов, отъём предприятий и изгнание евреев из любого бизнеса. После начала войны с Советским Союзом в 1941 году этот процесс ускорился. Практически всем имуществом евреев, депортированных из страны в отдалённые гетто, концлагеря и лагеря смерти, завладело нацистское государство.

На имущество, внезапно лишившееся старых хозяев, появилось сразу много желающих среди жителей рейха. Рассмотрим в этой связи некоторые документы, которые покажут, как сами граждане трактовали процесс «ариизации». Обратите внимание на язык, которым написаны все нижеследующие заявления от граждан – ни в одном из текстов нет и намёка на преступный характер действий нацистского государства.

Итак, есть некий дом в Кёльне по адресу Айхендорфштрассе 43. Как пишет один из потенциальных новых владельцев этого дома, дом освободился «в результате проведения еврейской акции».

Collapse )